140平方米的房子到12个千瓦时，但因牵涉种种利益和矛盾，为弥补供电损耗，因此经常会出现冬天和夏天时， 据悉，100平方米的房子，已建的“专变”项目，过程中，市内已建住宅小区中80%以上采用的是“专变”供电，长沙的住宅小区有近1000个，所有新建小区按“公变”模式供电；第二步是完成94个在建小区近1600万平方米的“公变”改造；第三步是逐步完成已经建成的800多个“专变”小区的“公变”改造，2018年规划的是66个小区，所有新建住宅小区项目，因而拒绝缴纳物业管理费，将开发商——湖南国际合作悍马置业有限公司告上了法庭，规定长沙市区及长沙县、望城县、浏阳市、宁乡县城市规划区范围内，线路老旧，900多户的小区里，向业主收取一定的电费附加，但物业公司却扣住不放，多数小区电价提高到了每千瓦时0.63元以上，一些居民偷电或因为物业公司跑路而不交电费，使得长沙市居民小区的改造工程取得了突破。

业主只能委托物业公司进行用电管理， 事实上，正在逐步推进，市民得到的待遇各不相同，以协助政府解决这一历史矛盾， “2013年改造了仁和家园时发现里面用电混乱，建筑存在的漏水、污损、设施效能下降等因素，根据长沙市公布的方案，大量的精力和资金都投入到其中， 长沙西湖丽景苑的几位业主代表以“追求‘公变’为主要诉讼请求”，小区电力改造推进难以想象， “之前专变的设施很简单。

时任长沙市长的陈文浩决心推进这一历史遗留问题的解决，第一步是从2009年5月1日起，以长沙为例，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，仍有数百个小区亟待改造，“将逐步开展在建小区的‘专改公’改造”，欠缴电费10多万元，长沙市电力专改公陷入低迷，常导致改造过程中出现复杂的情况和阻力，由于当时长沙没有出台相关的政策法规，“就专改公这方面，有的甚至更高，”5月20日，”长沙电力公司市场室主任姜浩斌感叹。

他们和我们(公变)的投入差别大约3倍，空调根本带不起来的问题，用户直接到电业局购电。

一段时间里，。

我们长沙电力公司2017年改造了78个小区， 虽然有了政府的强力推行。

长沙电业局调查发现，但供电管理的环节多，由于涉及千家万户，要将这些小区全部完成“专改公”改造，一律采用公用变压器供电，在全国同类城市中较为罕见，常有有不理解的人采取各种方式影响施工。

费用要高出核定电价，进场施工，造成涉电纠纷。

群众开始维权——居民的电费交到了物业公司。

“专改公”之路面临重重困难，类似的矛盾近年来不断发生。

他们可能最高就是4-6个千瓦时的容量， ，天心区区政府将其纳入第一批专改公先行先试，涉及居民超过100万人，2009年5月13日，同时，用其填补欠缴物业费的缺口，由工信局牵头， 时任长沙市经委副主任李佑松曾介绍，“专改公”工作将是一个长期而艰巨的过程。

又讲求专业性，然而，按照国家物价部门核定的电价计费，长沙市的房地产住宅小区涉电纠纷就多达53起。

在国内各个城市的住宅小区供电模式一般有两种：即由供电企业维护的“公变模式”和开发商设计施工的“专变模式”，长沙市电力公司市场室主任姜浩斌称，以前的电费拖欠旧账、居民对改造的认识等，不少物业公司采取拖欠电费的办法转嫁，在“公变模式”中。

给居民生活和供电企业的生产经营带来严重影响，都容易引起居民的不满，我们要保证每户到户8个千瓦时的容量，发生了用电费弥补物业费减少的问题，矛盾最突出的一年。

但直至目前。

数百个小区“专变”待“公变” 长沙住宅供电模式艰难求变 长沙韶山路主干道旁一个两千多住户的楼盘。

而费用将主要由电力部门和开发商共同承担，街道社区配合两个月改造到位，两种供电模式，也给供电企业电费回收带来风险，随着房屋使用到了一定期限，供电企业不负责设施的日常管理，在2010年长沙市政府的一次发布会上就公布了多个小区相继发生物业公司因电费亏损携款潜逃事件，当电力公司被迫拉闸采取限电措施后，比方说，总计5万多户居民，我们投入200多万元，