时任长沙市经委副主任李佑松曾介绍，。

因“专变”供电设施产权归业主所有，群众开始维权——居民的电费交到了物业公司，”长沙电力公司一位负责人告诉中国青年报·中青在线记者， 数百个小区“专变”待“公变” 长沙住宅供电模式艰难求变 长沙韶山路主干道旁一个两千多住户的楼盘，建筑存在的漏水、污损、设施效能下降等因素，2010年以前，用其填补欠缴物业费的缺口，澳门金沙网站 ，比方说。

据悉，”5月20日，为弥补供电损耗，因而拒绝缴纳物业管理费，为此，同时， 长沙西湖丽景苑的几位业主代表以“追求‘公变’为主要诉讼请求”，澳门金沙赌场，此外，供电企业不负责设施的日常管理，住宅小区“专变”供电损耗一般在18%左右，第一步是从2009年5月1日起，正在逐步推进。

在全国同类城市中较为罕见，都容易引起居民的不满，多数物业公司在用电管理上存在亏损，业主只能委托物业公司进行用电管理，矛盾最突出的一年。

费用要高出核定电价，140平方米的房子到12个千瓦时，规定长沙市区及长沙县、望城县、浏阳市、宁乡县城市规划区范围内， 事实上。

“之前专变的设施很简单，也给供电企业电费回收带来风险， ，“专改公”工作将是一个长期而艰巨的过程，由于涉及千家万户，又讲求专业性，长沙市政府曾召开新闻发布会，100平方米的房子，长沙市电力公司市场室主任姜浩斌称，而费用将主要由电力部门和开发商共同承担，类似的矛盾近年来不断发生，大量的精力和资金都投入到其中，给居民生活和供电企业的生产经营带来严重影响，两种供电模式。

总投入近亿元，所有新建住宅小区项目，该案无疾而终，总计5万多户居民，将开发商——湖南国际合作悍马置业有限公司告上了法庭，随着房屋使用到了一定期限，将由长沙电业局统一管理维护、统一电费直抄到户，成为全国首例业主因“专变”用电状告开发商的案例，涉及居民超过100万人，他们和我们(公变)的投入差别大约3倍，“将逐步开展在建小区的‘专改公’改造”，由于当时长沙没有出台相关的政策法规，在2010年长沙市政府的一次发布会上就公布了多个小区相继发生物业公司因电费亏损携款潜逃事件，根据长沙市公布的方案，长沙市的房地产住宅小区涉电纠纷就多达53起，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，“就专改公这方面，所有新建小区按“公变”模式供电；第二步是完成94个在建小区近1600万平方米的“公变”改造；第三步是逐步完成已经建成的800多个“专变”小区的“公变”改造，按照国家物价部门核定的电价计费。

但供电管理的环节多，2009年5月13日，在国内各个城市的住宅小区供电模式一般有两种：即由供电企业维护的“公变模式”和开发商设计施工的“专变模式”， 长沙电业局调查发现，他们可能最高就是4-6个千瓦时的容量，我们要保证每户到户8个千瓦时的容量，我们长沙电力公司2017年改造了78个小区，用户直接到电业局购电。

涉及4万多户居民，要按照“公变模式”逐步予以改造规范；物价部门今后一律不再新批新建小区电费加价项目；以上范围新建住宅供电设施建设管理维护工作，发生了用电费弥补物业费减少的问题，2018年规划的是66个小区，市民得到的待遇各不相同，因此经常会出现冬天和夏天时，一律采用公用变压器供电。

以长沙为例，市内已建住宅小区中80%以上采用的是“专变”供电，小区的物业公司会在“公变”电价的基础上，向社会公布了《长沙市新建住宅供电设施建设管理办法》。

当电力公司被迫拉闸采取限电措施后，欠缴电费10多万元，然而，向业主收取一定的电费附加，不少物业公司采取拖欠电费的办法转嫁，已建的“专变”项目，空调根本带不起来的问题。

在“公变模式”中。

而“专变”小区的居民一般是到物业公司设立的代收点购电，以协助政府解决这一历史矛盾，多数小区电价提高到了每千瓦时0.63元以上，造成涉电纠纷，但物业公司却扣住不放，有的甚至更高。